Service d'amélioration et de préservation de l'Habitat

Toiture à rénover

Rénovation d'une toiture Caissargues 30132

La réfection complète d'une toiture ne se justifie pas tout le temps. Il existe des techniques et des procédés qui permettent de rénover efficacement et durablement tout en maîtrisant son budget.

Après une vérification complète de votre toiture, notre technicien couvreur pourra vous conseiller la réfection complète, des réparations ou un simple entretien. Le changement de tuiles, la reprise du faîtage, le traitement des matériaux de couverture ou encore le nettoyage et l'hydrofugation sont quelques solutions pouvant être préconisées.

Au-delà de l'aspect esthétique, votre toiture mérite votre attention et les conseils des spécialistes que nous sommes.

Après avoir informé notre technicien de la présence ou non d'infiltrations, ce dernier procèdera à une inspection minutieuse de la couverture afin d'établir un diagnostic conduisant aux actions à entreprendre, leur importance et leur urgence.

Parmi la multitude des désordres pouvant être constatés sur une couverture ancienne, voici quelques exemples présents sur cette toiture que nous venons de rénover : 

- MOUSSES, LICHENS, ALGUES ET CHAMPIGNONS : ces éléments favorisent le maintien d'un taux d'humidité important et conduisent au délitage de tuiles lors d'épisodes de gel même sur quelques heures. Ces altérations biologiques gênent l'écoulement de l'eau dans le coulant des tuiles pouvant aller jusqu'à la saturation et le débordement entraînant des infiltrations d'eau

- TUILES DÉLITÉES (illustration 1) : ces tuiles ont perdu une partie de leur surface qui permettait à la tuile d'être étanche à l'eau. Cette zone constitue un passage privilégié par l'eau, un foyer de développement des altérations biologiques et, si cela forme une cuvette, la tuile risque de casser lorsque l'eau accumulée aura gelé. Par ailleurs, le caisson de tuile suite au délitage constitue un élément pouvant gêner l'écoulement de l'eau ou obstruer la gouttière ou la descente

- COULANTS DE TUILE OBSTRUÉS (illustration 2) : lorsque la toiture n'a pas été nettoyée récemment, les coulants de tuile peuvent être obstrué par des éclats de tuiles, des feuilles, des graines, des altération biologiques, des végétaux, des branches, des balles de tennis, des excréments d'oiseaux... Il est essentiel de les débarrasser de tous ces éléments pour ne pas risquer d'infiltration par débordement de tuile

- TUILES CASSÉES (illustration 3) : toute intervention sur la toiture inclue le remplacement des tuiles cassées par une tuile adaptée et neuve. Le technicien SAPH évaluera lors de la visite préalable la quantité de tuiles à changer. Dans une trop grande proportion, il sera préférable d'envisager la réfection complète. Certaines tuiles cassées ne peuvent être repérées qu'après le nettoyage de la toiture

- TUILES SCELLÉES FISSURÉES OU CASSÉES (illustration 4) : dans le cadre d'une rénovation, les tuiles scellées défectueuses ne peuvent pas être remplacées (exemple des faîtages et des rives). Les éléments sont alors réparés avec les produits et les techniques appropriées pour assurer une étanchéité durable. Une tuile cassée dans sont coulant (illustration 5) est d'autant plus problématique que l'eau sera plus abondante à cet endroit que sur la partie galbée de la tuile. Lorsque la réparation n'est pas possible, il sera préconisé de refaire juste cet ouvrage à neuf.

- POROSITÉ AVANCÉE (illustration 6) : des tuiles poreuses n'assurent plus leur rôle de protection du bâtiment et plus particulièrement des éléments de charpente et de l'isolation. Après un nettoyage de l'ensemble de la toiture et les traitements indispensables après nettoyage, la porosité de la tuile est résolu grâce à un hydrofuge garanti 10 ans. Les produits de traitement, les procédés de nettoyage et surtout l'hydrofuge doivent être choisi en fonction du type de matériau de couverture. Ici, sur de la terre cuite, l'hydrofuge est incolore, micro-respirant non-filmogène et garanti 10 ans.
 

    Sur ce chantier en particulier, nous avons suivi ces étapes :

    - changement tuiles cassées non scellées
    - réparation tuiles fissurées scellées
    - nettoyage et traitement
    - hydrofugation
    - nettoyage des gouttières et éléments de zinguerie
    - pose de pics anti pigeons

    SAPH, Service d’amélioration et de préservation de l’habitat.

    Spécialisé dans les travaux d'isolation (toitures, combles, murs, sols), de toiture (entretien, hydrofugation, réparation, réfection complète) et de ventilation (VMI, VMC, VMR, thermodynamique, double flux), SAPH intervient dans le Gard, l'Hérault, l'Aude, l'Ariège, la Haute-Garonne...

          

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